Містобудівну-архітектурно-містобудівна рада Омська схвалив новий проект комплексу Hilton. Уперше він був представлений майже два роки тому. В Hilton затверджують, що минулий час був витрачений на поліпшення архітектурного рішення. Першу чергу комплексу — готель вартістю $40 млн — передбачається здати в експлуатацію в 2013 році. Учасники місцевого ринку припускають, що окупити витрати Hilton зможе тільки через 10-11 років.

Ескізний проект багатофункціонального суспільно-ділового комплексу Hilton по Іртишській набережній, 9, представив у минулу п'ятницю на архітектурно-містобудівній раді Омська архітектор компанії Perkins Eastman Теодор Либман. За його словами, комплекс буде складатися з восьмиповерхової четирехзвездной готелю Hilton, апарт-готелю й центр^-центру-бізнесу-центра. Гендиректор інвестора — ТОВ «ЛР Раша готель девелопмент» (належить британській компанії London andRegional Properties, представляє інтереси готельної мережі Hilton Hotels Corporation у Росії) — Девид Джованис повідомив, що будівництво комплексу буде здійснюватися поетапно. «В 2013 році відкриється готель Hilton. Її площа складе 10 тис. кв. м, місткість — 176 номерів. Наступний етап — бізнес-центр і апарт-отель. Поки ці проекти на стадії обговорення й про точну дату уведення їх в експлуатацію й обсязі інвестицій говорити поки рано», — розповів він. Інвестиції в будівництво готелю Hilton, по оцінці пана Джованиса, складуть $40 млн. Аналітик КК «Финам Менеджмент» Максим Клягин назвав цей обсяг «адекватним поточної среднериночним рівням».

Проект будівництва вже одержував схвалення регіональної містобудівної ради наприкінці квітня 2008 року. Тоді керуючий директор по готельному бізнесі London andRegional Properties Сергій Ермилов повідомляв, що компанія має намір почати будівництво в четвертому кварталі 2008 року й закінчити наприкінці 2010 року. Інвестиції у весь проект оцінювалися паном Ермиловим в $100 млн. Однак будівництво так і не почалося, хоча на захист проекту встав омський губернатор Леонід Полежаєв, що зажадав, щоб цей комплекс «усі приймали як губернаторський з усіма наслідками, що випливають звідси,». «Наш перший дизайн розглянув Hilton і зажадав поліпшити архітектурне рішення. У них дуже високі стандарти й вимоги — по пожежній системі, якості матеріалів», — пояснив у п'ятницю перенос строків Девид Джованис.

«Це не типовий проект, ведеться розробка індивідуального проекту. Вимоги до якості архітектури були поставлені високі, щоб була максимально врахована містобудівна ситуація, природно-кліматичні умови. З погляду правовстановлюючих документів всі питання вирішені», — оцінив проект головний архітектор Омська Анатолій Тиль. Його підтримав голова омського відділення Союзу архітекторів Росії Володимир Мальцев, що нагадав, що «цей об'єкт уже реально посаджений і врахований у проекті планування центральної частини міста, що незабаром буде винесений на публічні слухання». У результаті більшістю голосів будівництво Hilton було схвалено.

Учасники місцевого ринку не бачать в Hilton серйозного конкурента. «Омськ — це місто, у який приїжджають не туристи, а відряджені. На сьогоднішній день я не бачу дефіциту місць у готелях. Якщо за вартістю номера в Hilton будуть дорожче, ніж у нас, я сумніваюся, що там буде високе завантаження. Адже сьогодні відряджених обмежують у засобах незалежно від того, з Москви вони або з-за кордону. Крім того, у нас корпоративних договорів близько 150 — ті, хто постійно розміщаються в нас і одержують знижку», — відзначив гендиректор ЗАТ «Готельний комплекс „Турист“» Геннадій Нейман. По його оцінці, окупити вкладені кошти Hilton зможе не раніше чим через 10-11 років.

Інвесторів такі прогнози не лякають. «Hilton буде набагато краще, ніж всі ці готелі («Турист», «Маяк» і Ibis. — „Ь“), це зовсім інший рівень. Крім того, це буде не тільки готель, а суспільний центр, де місцеві жителі зможуть проводити своє дозвілля. Уважаємо, що Hilton залучить ще інвестиції в Омськ», — затверджує Теодор Либман. Аналітик Максим Клягин також уважає, що із приходом Hilton в Омськ на місцевому ринку готельних послуг серйозно зміниться розміщення сил. «Дана транснаціональна компанія є досить сильним гравцем ринку й розташовує як істотним досвідом, так і значними фінансовими можливостями», — нагадує він.

Девид Джованис пообіцяв, що процес проектування завершиться через шість — дев'ять місяців. Будівництво планується почати в січні 2011 року.