Статистика щодо кількості готелів у Москві дуже суперечлива. В 2004 році, за даними статистики, у місті налічувалося 167 об'єктів розміщення, у тому числі 150 готелів загальною місткістю 63,4 тис. місць (34,3 тис. номерів). Мотелів і кемпінгів - 3 об'єкта, гуртожитків (готельного типу) - 12 об'єктів. У це число не включені готелі при ринках і посольствах.

У моніторингу готельного комплексу столиці, підготовленого на замовлення Комітету із зовнішньоекономічних зв'язків Москви, в III кварталі 2005 року в столиці було 175 готелів на 38,2 тис. номерів і 68,1 тис. місць. Але в цю кількість включалися готелі «тимчасово виведені з експлуатації з метою реконструкції».

На жовтень 2005 року в м. Москві було 200 готельних підприємств, включаючи відомчі об'єкти й міні-готелю, на 69470 місць по максимальній, паспортної, місткості, яка вказується самими готелями або в «надійної» довідковій літературі. У реальній дійсності в експлуатації перебуває менше номерів і місць - приблизно на 10% по номерах, і на 15% по місцях.

Властиво готелів, що активно працюють на ринку, налічується 127 на 33,94 тис. номерів і 60,5 тис. місць. З них, по оцінках провідних консалтингових компаній, сучасним стандартам, повноцінно відповідає близько 30 об'єктів, позиционирующихся у верхньому сегменті ринку, який формується готелями 4-5. На їхню частку доводиться 20,6 % загальної місткості. Це підприємства з високим рівнем обслуговування, що входять у міжнародні готельні ланцюги або, що мають незалежний статус - наприклад, Golden Apple, побудований наприкінці 2004 року.

Частка місткості середнього сегмента ринку донедавна становила 41,7%, він представлений радянськими готелями вищих розрядів, і досить не однозначний за рівнем обслуговування й оснащеності. За умови проведення повної реконструкції такі готелі, як «Ленінградська», «Пекін», «Будапешт» можуть мати й більш високу категорію. Інші готелі, побудовані в 80-е роки, практично вичерпали свій ресурс і будуть перебудовані або перейдуть у більш низький розряд. Після закриття «Росії» частка цього сегмента скоротилася до 35 % по місткості. І надалі старі, радянські, готелі, якщо не будуть повністю перебудовані, перейдуть у нижній сегмент, на їхнє місце «заступлять» об'єкти з верхнього сегмента: уже зараз нові готелі класу «Холидей Инн» позиціонуються в середньому сегменті. процес, що намітився, росту ціни на готелі середнього рівня буде розвиватися.

Нижній сегмент ринку представлений готелями категорії 2 (17,8% місць) і 1 (0,5% місць). В основному, це готелю радянської будівлі першого розряду, багатокорпусні й високоетажние, розташовані на окраїнах Москви, а також гуртожитку, переведені до складу готелів. Оскільки за останні 10-15 років у столиці був побудований тільки один готель бюджетного класу («Дружба» при торговому центрі «Москва» у Люблино), і цей процес був згодом припинений, частка готелів класу 1-2 буде поступово скорочуватися за рахунок природнього вибування частини номерного фонду.

Некатегорийние готелю (19,3% місць) також ставляться до нижнього сегмента ринку. Ця група представлена об'єктами, що мають, як правило, відомчу приналежність, де за останні роки не проводилися заходи щодо поліпшення умов проживання. Готелю, включені в цю групу, є об'єктом уваги приватних інвесторів, що здобувають будинки для наступної реконструкції. Наприклад, в 2003-04 роках поміняли власника такі некатегорийние об'єкти, як «Марія», готель КБ ім. Яковлева і т.д. Так що частка цього сегмента надалі також буде скорочуватися.

Скільки готелів не вистачає Москві? Це складне питання, оскільки дефіцит виникає не тільки через скорочення номерного фонду, але й завдяки росту турпотока, включаючи ділових туристів. При цьому попит розподіляється нерівномірно: у центральних готелях міста завантаження вище, чим на окраїнах. Не менш 3 днів у тиждень завантаження провідних готелів Москви становить 100%. При цьому овербукинг може становити до 20 %, а відмови - не прийняті бронювання - ще 10-15%. Тому можна говорити, що будівництво в Центральному адміністративному окрузі 1000 номерів у верхньому сегменті, тобто за цінами від $300 до $500 і вище від стійки (rack-rate), дозволить задовольнити тільки той попит, який сьогодні відкладає поїздки в столицю.

З обліком виведених з ринку готелів можна обережно оцінювати, що столиці не вистачає не менш 23-25 готелів по 300 номерів. Ці готелі повинні позиціонуватися в середньому сегменті, із ціною до $150 rack-rate (знижки для груп до $80-100) - тільки щоб заповнити дефіцит. Враховуючи ріст потоку й формований новою пропозицією попит, можна побудувати ще 10-12 готелів ( до 2015 року). При правильному розподілі рівня ціни і якості, збереженні політичної стабільності й існуючих економічних тенденцій це не повинне викликати потрясінь на ринку.

На кінець 2005 року різниця між кількістю номерів у закриті й новоспоруджених готелях, включаючи споруджувані об'єкти, становила близько 600 номерів. Однак, якщо взяти до уваги закриття готелю «Росія», плани по реконструкції «України» (2006 рік) і інші подібні проекти, негативний баланс по галузі складе від 5000 до 7000 номерів.

--------------------------------------------------------------------------------