|
Основному власникові Mirax Group Сергію Полонскому довелося розстатися з одним зі своїх знакових проектів за рубежем — готелем Sungate Port Royal у Туреччині. Покупцем виступив консорціум турецьких інвесторів, сума угоди склала €190 млн. Цей готель був закладений по простроченому кредиті в €150 млн турецькому Vakif Bank, що ще влітку грозив забрати Sungate за борги. Усього інвестиції в Sungate Port Royal в Mirax Group раніше оцінювали в €340 млн.
Про те, що півтори тижня назад готель Sungate Port Royal у Туреччині, що належала структурам, багатобічно з Mirax Group (всі закордонні проекти не входять у компанію, а належать її акціонерам і їхнім партнерам), був проданий консорціуму турецьких інвесторів, "Ь" розповів глава Mirax Group Сергій Полонский. Сума угоди склала €190 млн. Таким чином, були повністю покриті борг перед банком Vakif Bank, включаючи основну суму боргу (€150 млн), і відсотки по кредиту, а компанія одержала від продажу готелю $12,5 млн, пояснив пан Полонский. Серед учасників консорціуму — турецький девелопер Мехмет Нури Геликбаг, що побудував комплекс із 300 вілл Park Iosos у Бодруме й владеющий офісом Rumeli Plaza (55 тис. кв. м) у Стамбулі, і Алі Ихсан Сав (брокер, що працює на світових біржах із продажу сільгосппродукції). Умови угоди не розкриваються, але всі учасники консорціуму є клієнтами Vakif Bank, пояснили в Mirax. У прес-службі банку Vakif Bank відмовилися від коментарів, відзначивши, що питання, пов'язані з їхніми клієнтами, є конфіденційними. Зв'язатися з жодним з учасників консорціуму не вдалося. Про продаж Sungate Port Royal знає один з партнерів Сергія Полонского.
Sungate Port Royal — один з найбільших готелів на турецькому узбережжі (включає більше 900 номерів і вілли, загальна площа території — 250 тис. кв. м). Структури Mirax Group стали власником готелю в 2007 році. Тоді суму угоди в Mirax Group оцінювали в €340 млн, з них частина грошей була притягнута в Vakif Bank під заставу готелю.
Про свої плани продати "Sungate Port Royal, а також яхти й будинок на Блакитному узбережжі й всі виручені гроші вкласти в подальше будівництво об'єктів" Сергій Полонский написав у своєму блоге 12 січня 2009 року. Тоді ж стало зрозуміло, що Mirax Group не зможе обслуговувати кредит, виданий Vakif Bank строком на сім років. Банк не погодився на реструктуризацію й підвищив ставку по кредиту до 24% річних.
Але швидко знайти покупця не вийшло, і в березні Mirax повідомила, що найняла управляти готелем місцеву готельну мережу Rixos (договір оренди укладений на рік з можливістю пролонгації на десять років). Навесні компанія "Миракс Иншаат", на яку записаний готель, допустила техдефолт по черговій виплаті — €20-25 млн — по кредиту. Улітку представник Vakif Bank заявляв "Ь" про намір банку незабаром забрати Sungate: "У них ("Миракс Иншаат".— "Ь") проблеми з оплатою кредиту, тому ми плануємо продати готель через суд і маємо намір зробити це якнайшвидше". За словами пана Полонского, банк так і не подав у суд через те, що у випадку судових розглядів для банку істотно затягся б процес одержання грошей.
На початок лютого борги самої Mirax Group оцінювалися в суму біля $500 млн, основний кредитор — Альфа-банк ($155 млн). Найближчим часом корпорація повинна домовитися про реструктуризацію свого боргу — біля $298 млн — перед власниками CLN і облігацій.
ГОТЕЛІ СВІТУ
|
