На початок 2008 року в Москві налічувалося порядку 220 готелів, загальний номерний фонд склав близько 35 тис. номерів. У цей час лідируюче місце в структурі номерного фонду займають готелі середнього класу (44%). На готелі більш високого рівня (4 і 5 зірок) доводиться 26% ринку. Основна частина готелів Москви сконцентрована в Центральному й Північно-Східному округах. У сукупності на ці округи доводиться близько половини готельного фонду.

Вартість проживання в готелях Москви продовжує рости й уважається однієї з найвищих у Європі ( близько 200 євро). На ріст цін впливають такі фактори, як дефіцит готелів усіх категорій, збільшення попиту з боку в'їзного й внутрішнього туризму, зацікавленість інвесторів у збільшенні прибутковості готельних об'єктів і відсутність гострої конкуренції.

Згідно з генеральною схемою розміщення готелів у Москві до 2010 року їх загальне число зросте до 556, а кількість місць складе 186473. Уже в 2008 році повинні бути введено в експлуатацію 28 готелів на 5263 місця, тоді як за період з 2000 по 2007 рік у Москві було введено в експлуатацію всього лише 50 готелів на 11530 місць.

Подальший розвиток готельного ринку багато в чому залежить від створення сприятливих умов для ведення бізнесу й успішного розв'язку ряду існуючих проблем. На думку експертів, до першочергових питань, яких необхідно приділити увагу, ставляться тверді вимоги московського уряду до учасників проектів, висока вартість права оренди земельних ділянок і існуючі складності з їхнім одержанням.

Інвестиційна привабливість готельного ринку Москви

В останні роки на московському готельному ринку з'являється усе більше цікавих і перспективних проектів, до керування якими залучаються як іноземні, так і російські оператори. Московські готелі за підсумками 2007 року виявилися самими прибутковими в Європі із прибутковістю 140 євро з номера, обігнавши такі міста як Лондон (118 євро), Париж (96 євро), Амстердам (83 євро), Прага (65 євро).

Висока прибутковість номерів у Москві спостерігається при відносно низьких показниках середньої заповнюваності протягом року – 67,7% (Лондон – 84,0%, Амстердам – 82,9%, Париж – 81,2%). Туристи неохоче їдуть у Москву через високі ціни в готелях. У середньому номер у готелі Лондона коштує 198 євро в добу, у готелі Берліна – 141 євро, тоді як у Москві – 204 євро.

Рентабельність готельного бізнесу в Москві оцінюється експертами в 20-25% ( за деяким даними до 30%). Середній строк окупності інвестицій у будівництво готелів вищих категорій у столиці становить 3-5 років. У проектів економ-класу (три зірки й нижче) строк повернення вкладень капіталу трохи більше, і, як наслідок, інвестори рідше розглядають можливість зводити готелі, окупність яких досягає 5–7 років.

Російські й іноземні інвестори все частіше вкладають кошти саме в готельні проекти, незважаючи на те, що самими інвестиційно привабливими сегментами є офісна й торговельна нерухомість.

Високий потенціал столичного ринку залучає усе більше міжнародних готельних операторів, які прагнуть зміцнити вже існуючі позиції або освоїти нові сегменти.