|
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ — Реконструкція комплексу “Нова Голландія” у центрі Санкт-Петербурга пройде по проекту вхідного в першу трійку світових архітекторів сера Нормана Фостера. Втілювати його задум ціною $320 млн буде компанія московського девелопера Шалви Чигиринського.
--------------------------------------------------------------------------------
Архітектурний ансамбль “Нова Голландія” розташований на острові площею 7,8 га в Адміралтейському районі Петербурга. Складається з декількох десятків об'єктів, 11 з них – пам'ятники федерального значення. За умовами тендера на право реконструкції комплексу інвестор повинен протягом семи років вкласти не менш $300 млн у створення суспільно-ділового комплексу, що включає Палац фестивалів площею від 10 000 кв. м.
--------------------------------------------------------------------------------
Конкурс инвестпроектов по розвиткові “Нової Голландії” петербурзька адміністрація й Росимущество оголосили наприкінці минулого року. Претендентів виявилося троє. Підконтрольна Чигиринському “СТ Нова Голландія” погодилася виконати роботи за $320 млн. “Ен Ейч Ай Груп” (“дочка” шведського фонду Ruric) була готова вкласти в реалізацію проекту відомого голландця Ерика ван Егераата $480 млн. “Лад Холдинг”, інвестором якого виступає німецька Bayerische Baubetreuungs, маститих архітекторів не залучав, але запропонував максимальні $530-546 млн.
Учора губернатор Петербурга Валентина Матвієнко оголосила переможцем “СТ Нова Голландія”. Автор її проекту — британський архітектор Норман Фостер — прославився реконструкцією берлінського Рейхстагу й Трафальгарской площі в Лондоні. Центр острова займе амфітеатр на 3000 місць. Крім того, планується побудувати камерний філармонічний зал, музей образотворчих мистецтв, три готелі, дворівневий паркінг, торговельні приміщення й готель^-готель-апартамент-готель. Фостер сподівається, що його проект “буде сприяти зміцненню позицій Санкт-Петербурга як міжнародного туристичного центру”. “ Для нас були важливі всі складові проекту, у тому числі органічна комбінація нового будівництва й архітектурного вигляду комплексу, досвід компаній-учасниць і економіка проекту”, — пояснила Матвієнко вибір журі.
Компанія Чигиринського залучила в якості консультанта гендиректори архітектурної майстерні “Студія-44” Микиту Явейна (в 1994-2003 рр. очолював пітерський Комітет з державного контролю, використання й охороні пам'ятників). Явейн уточнив, що розроблювачі пішли його рекомендаціям, зокрема понизили висотність. Проект ван Егераата включав спіральну вежу висотою 23 м з невисокими будиночками в голландському стилі навколо.
Учасники конкурсу відмовилися коментувати його результати. Раніше Чигиринський заявив, що реконструкція займе близько чотирьох років. З $320 млн 20-30% вкладуть Чигиринський і Ігор Кесаев, його партнер по нафтовій групі “Меркурій”. Інші засоби будуть притягнуті у вигляді кредитів.
Президент “Корпорації З” Василь Сопромадзе називає реконструкцію “Нової Голландії” “ одним з деяких великих пітерських проектів, який може бути цікавий приватним інвесторам”. Вкладення в неї, по оцінці директора по розвиткові агентства нерухомості “Бекар” Ігоря Горянського, окупляться через 6-7 років.
Це може стати першим російським проектом іменитого іноземного архітектора. Дотепер усі подібні спроби провалювалися. Наприклад, план реконструкції Мариинского театру в Петербургові, розроблений одним із провідних американських архітекторів Ериком Моссом, зустрів опір громадськості й був анульований. В 2003 р. новий конкурс виграв знаменитий француз Доминик Перро, але Міністерство культури запропонувало йому переробити проект. Торік московські влади схвалили проект торгово-готельного комплексу на Міжнародному шосе, зроблений лауреатом самої престижної в архітектурному світі Притцкеровской премії Захой Хадид для компанії “Домініон М”. Інший її проект — житлового будинку для компанії “Капітал Груп” — усе ще узгоджується, як і проект ще одного притцкеровского лауреата — Рема Колхаса — для концерну “Крост”. Кілька проектів у Москві для “Капітал Груп” безуспішно намагався зробити й ван Егераат. Найвідоміші з них — комплекси “Російський авангарди” і “Місто столиць”.
|
