Підводячи підсумки 2009 року на готельному ринку Санкт-Петербурга, слід зазначити, що песимістичні очікування аналітиків і учасників ринку, обумовлені негативним впливом економічної кризи, у цілому виправдалися. Уже на початку року було зрозуміле, що рецесія у світовій економіці й зміни кон'юнктури ринку подорожей приведуть до зниження завантаження й Revpar на 20-30%, причому сильніше всього це відіб'ється на готелях категорії 5*.

Головне питання, яке коштує перед ринком сьогодні: чого чекати в 2010 році? На думку деяких фахівців, так зване «дно» для економіки в цілому й туристської індустрії зокрема залишилося позаду, але неминуче в найближчій перспективі згортання монетарними владою всіх країн заходів щодо стимулювання економіки, а також непевність у сценаріях подальшого розвитку подій на фінансових ринках може привести до «другій хвилі» кризи з відповідними депресивними для готельного бізнесу наслідками.

Якщо порівнювати показники 2008 і 2009 року, нескладно помітити, що найбільше, у середньому на 27,9%, упала заповнюваність пятизвездних готелів, які перебувають у вищому сегменті ринку (upper upscale). При цьому завантаження готелів верхнього (upscale) і середнього (midscale) сегментів показала схожу динаміку й знизилася на 19,9% і 19.5% відповідно.

Середня вартість номера (ADR) у готелях Санкт-Петербургові в карбованцевім вираженні в 2009 році у вищому сегменті практично не змінилася (-1,1%) у порівнянні з показниками 2008 року, у середньому сегменті скорректировалась незначно (-6,1%), а у верхньому помірковано знизилася (-12,3%). Багато готелів стали більш активно використовувати динамічне ціноутворення. Кількість спеціальних пропозицій, постійних акцій і інших заходів щодо стимулювання попиту значно виросло.

По показникові Revpar (виторг на доступний для продажу номер), який розраховується із завантаження й ADR, найбільше просіли верхній і вищий сегменти готелів, падіння в яких склало 29,7% і 28,7% відповідно. Середній сегмент за рахунок перерозподілу гостьових потоків і меншого зниження завантаження виявився в лідерах, втративши в Revpar’е 24,4% у порівнянні з 2008 роком. Ухвалюючи в розрахунки значну девальвацію російського рубля протягом 2009 року, слід говорити про істотний – більш ніж на 40% - падінні Revpar у доларах США у всіх сегментах.

На думку Кузнєцова Антона, що управляє Red Stars Hotel, відновлення готельного ринку Санкт-Петербурга буде повільним, і за підсумками 2010 року відчутного поліпшення показників чекати не варто. Більше того, з відкриттям цього року нових готелів – у першу чергу це Courtyard by Marriott на наб. каналу Грибоєдова, Park Inn на Невському ін, W на Вознесенську проспекті й Hilton на Лиговском ін. – виросте й конкуренція. « При збереженні в 2010 році темпів росту номерного фонду на рівні двох попередніх років – це в середньому 1300-1400 номерів у рік – отельери зіштовхнуться з подальшим істотним посиленням конкуренції. Це, безумовно, позитивний факт для міста й споживачів готельних послуг, але він чи навряд приведе до поліпшення фінансової звітності готелів. Витрати, по більшій частині, були оптимізовані ще на початку 2009 року, а галопуюче зростання доходів украй малоймовірне, особливо на тлі фактичного подорожчання готельних послуг для іноземних гостей, пов'язаного зі зміцненням рубля, яке ми спостерігаємо останнім часом».

Експерти висловлюють острожні припущення, що хучшее залишилося позаду, і з великою часткою ймовірності в 2010 році ринок продемонструє показники на рівні попереднього року. У кожному разі, після торішнього провалу стабільність – це вже добре.

Довідка

За даними Комітету з інвестицій і стратегічним проектам у даний момент на різних стадіях реалізації перебувають 129 готельних об'єктів різної звездности на 11,8 тис. номерів, у тому числі 78 – на стадії проектування й будівництва й 51 – у процесі дослідницьких робіт.

Готелю у вищому сегменті (upper upscale segment): Grand Hotel Europe, Astoria, Kempinski Moika 22 St.Petersburg, Sokos Hotel Palace Bridge, Corinthia Nevskij Palace, Taleon Imperial Hotel.

Готелю у верхньому сегменті (upscale segment): Radisson, Novotel, Renaissance, Angleterre і Courtyard by Marriott.

Готелю середнього сегмента (midscale segment): Жовтнева, Москва, Азимут, Росія, Невський Гранд, Достоєвський і Андерсен.