У Червоногвардійському районі незабаром почнеться будівництво великого ділового комплексу. Містобудівний комітет уже схвалив цей проект, але за умови, що йому додадуть небагато висоти.

Житлові будинки фінам не потрібні

Поки всі кому не лінь сперечаються, чи потрібний Петербургу « Охта-Центр», усього за два кроки від його незабаром з'явиться зовсім новий квартал. Керівники одного відомого фінського концерну звернули свій погляд на ласий шматочок землі в центрі Північної Столиці, і вирішили його облаштувати. До того ж якщо «Газпром» все-таки побудує свій хмарочос там, де планує, то цей район відразу стане бізнес-серцем міста.

Квартал буде обмежений Магнітогорською і Якірною вулицями, а також проспектами Шаумяна й Металістів. Зараз на цьому «квадраті» перебуває кілька житлових будинків і промзона. Однак у новому проекті під житло не призначено жодного будівлі. Всі п'ятсот п'ятдесят тисяч квадратних метрів відведених під нього займуть винятково бізнес-центри й торговельні комплекси.

- Офісні приміщення займуть 255 тисяч квадратних метрів, а торговельні площі – близько 140 тисяч, - повідомляє прес-служба Комітету з містобудуванню й архітектурі. – Крім того, на ділянці планується будівництво паркингов і готелю на 625 номерів.

Наказано будувати вище

Проект бізнес кварталу за замовленням фінів розробляли спільно російські й закордонні архітектори. І їхній спільний утвір вийшов цілком удалим. Містобудівна рада на своєму черговому засіданні вже схвалив його, але з невеликими виправленнями.

- У принципі, всі зауваження були досить грамотн і доречними, - говорить один з авторів проекту архітектор Рафаель Даянов. – Приміром, занадто щільна забудова, що тепер необхідно небагато розрідити.

Не обійшлося й без дорікань по висоті проекту. Однак цього разу його зажадали не понизити, як це часто буває, а навпаки, підвищити. Точніше звести яку-небудь висотну домінанту - «ізюминку» нового кварталу, яка б піднімалася над ним. Природно, у межах припустимих 48 метрів.

- Така домінанта потрібна, а то квартал вийшов занадто рівним, - погоджується Рафаель Даянов. - А якщо ви подивитеся на вулиці Петербурга, то побачите, що майже на кожному перехресті над звичайними будівлями піднімається який-небудь будинок з башточкою, або що-небудь подібне. Необхідно враховувати архітектурні особливості міста.

Там раніше колосилося жито

Однак будувати потрібно не тільки правильно, але ще й у підходящому місці. А те не дай боже там раніше щось історично важливе перебувало, так потім проблем не оберешься. Рости « Охта-Центру» не дає стародавня міцність Ниеншанц, що перебувала там в 17 столітті. А от на території нового фінського кварталу нічого значимого не були, тільки заливні луги, на яких вирощували хміль, овес, так пшеницю.

- У цьому місці не було ні пам'ятників архітектури, ні поселень. У противному випадку я б не узявся за цей проект, - говорить Рафаль Даянов. - И взагалі, там в окрузі були сугубо фінські села, а інвестор зараз саме фінський, так що це навіть якоюсь мірою символічно.

У скільки обійдеться цей проект фінським інвесторам, поки невідомо. Однак фахівці говорять про суму в півтора-два мільярди євро. Якщо будуть улагоджені весь питання й виправлені всі зауваження Градсовета, то будівництво може початися вже наприкінці нинішнього року. У першу чергу планується запустити торговельну частину з боку вулиці Металістів. А повністю завершиться глобальне будівництво не раніше 2015 року.

До речі

Завдяки новому проекту проспект Металістів стане длиннее на цілий квартал. Зараз він упирається в Якірну вулицю, але під час будівництва його «простягнуть» до Магнітогорської. Таке пробивання вулиці прописане в Генплані Петербурга.