На початку березня на вулиці Сущевский Вал уведений у лад готель «Холидей инн Москва – Сущевский» на 468 місць. На черзі – готель «Холидей инн Москва – Сокольників» на 1040 місць. І це не перші ластівки – у столиці грядет справжній готельний бум. До 2010 року має бути реконструювати багато старих готелів і побудувати більш двохсот нових. Усього ж згідно з генеральною схемою розміщення готелів у місті буде 248 об'єктів, розрахованих на 98 тисяч місць.

«У Москви без туризму майбутнього немає», – заявив мер столиці Юрій Лужков. Дійсно, туризм – одна із самих дохідних галузей у структурі міської економіки. По оцінках міжнародних експертів, кожний долар, вкладений у цю галузь, приносить 40 доларів прибутки.

Так, у США доходи від туризму становлять близько 70 млрд доларів у рік. За рахунок туризму непогано живуть цілі держави. Не бідує, приміром, Іспанія, яка, на відміну від Росії, не має ні нафти, ні газу, ні лісу, зате залучає своєю старовиною й неповторними красами.

Москва, один із прадавніх і найкрасивіших міст планети, має всі підстави претендувати на високі позиції на світовому ринку туризму. Визначаючи програму розвитку туристської галузі до 2020 року, влади столиці планують довести число іноземних і російських туристів до 20 мільйонів у рік.

Завдання не з легенів. Адже практично до кінця минулого століття Москва не розвивалася як туристський центр. Хоча вже в 1960– 80-х число гостей столиці, що приїжджали сюди в рамках туристичного обміну, щорічно досягало десятка мільйонів, у тому числі до 5 мільйонів туристів з-за кордону.

Дефіцит сучасного номерного фонду став серйозним гальмом на шляху розвитку туризму в нашій столиці. Як не дивно, але доводиться визнати, що Москва сьогодні – місто дорогих готелів. Зняти готельний номер у російській столиці обходиться в середньому дорожче, чим у Лондоні або Парижу. Нічого дивного: у Москві всього лише 180 готелів, тоді як у Лондоні – 1800, а в Парижу – 1650.

Тільки закриття московських готелів «Росія» і «Мінськ» привело до скорочення 3400 номерів. Активно почата реконструкція столичних готелів зменшила готельний фонд міста в цілому на 12 200 номерів. За словами заступника мера столиці Йосипа Орджонікідзе, у Москві зараз налічується 12 п'ятизіркових готелів. В 2006 році до них додасться «Ритц Карлтон», що був «Інтурист». В 2007-м на місці розібраного готелю «Москва» з'явиться висококласний готель, будівництво якого веде міжнародна готельна компанія Four Seasons. У підсумку, уважає заступник мера, готелів такого класу буде цілком достатньо для міста, а от недорогі готелю як і раніше у великому дефіциті.

Влади столиці роблять усі, щоб стимулювати будівництво готелів рівня 2–3 зірки. ДО 2010 року загальна кількість таких номерів повинне становити 67% усього готельного фонду міста.

В 2006–2007 роках передбачається ввести близько 40 тризіркових готелів. Будівництво готелів заплановане в парковій зоні «Коломенське». Готельні номери будуть обладнані при більших торгових центрах, у спортивних і розважальних комплексах. Досить перспективним напрямком представляється використання під ці мети висотних будинків, які будуть побудовані в рамках програми «Нове кільце Москви». Прискорить розв'язок готельної проблеми й зведення типових готелів з монолітно-збірних залізобетонних конструкцій. У цей час Московський науково-дослідний інститут типового й експериментального проектування (МНИИТЕП) розробляє проект 22-поверхової трехзведночной готелю на 400 номерів. Москомархитектура вже доглянула для таких готелів десять земельних ділянок.

Третина всіх готельних номерів, причому в основному популярного туристського класу, буде зосереджена на північний сході столиці. Як відомо, готельний пояс навколо ВДНГ був побудований в 1957 році, до Московського фестивалю молоді й студентів. «Зоря», «Схід», «Алтай», «Золоте Колосся», «Останкіно», «Байкал», «Турист»… 27 готелів – у який-небудь так зупинишся.

Яка доля чекає ці готелі? Одні, відслуживши своє століття, підуть під знос, і на їхньому місці зведуть нові, сучасні готелі. Інші будуть піддані серйозної реконструкції. Так, готель «Схід», швидше за все, буде модернізована, у ній надбудують 2–3 поверху. «Турист» розширять: тут буде 1577 номерів, учетверо більше, чим зараз.А от «Останкіно» розв'язали знести – на його місці побудують новий гостинично-діловий комплекс на 2100 номерів. Знесуть і «Золоте Колосся» – тут буде новий готель на 2–2,5 тис. місць.

Оновлені готелі Північно-Східного округу столиці навіть при 70-процентнім завантаженні зможуть прийняти додатково більш мільйона туристів у рік. А це, між іншим, 60 мільйонів доларів у міський бюджет.

По експертній оцінці виконавчого директора Jones Lang Lasalle Hotels – провідної міжнародної компанії в готельному бізнесі – Артура де Хааста, московський готельний ринок у п'ять, сім і навіть десять раз більше ринків деяких країн, що розвивати. «Думаю, що Москва зараз перебуває в крапці прискорення розвитку готельного ринку», – підкреслює експерт.

Сам пан де Хааст зупиняється в Москві в новому готелі «Свисотель – червоні пагорби» і приємно здивований першокласною якістю обслуговування. Йому добре знайомі проблеми московських готелів, які побудовано двадцять, а то й більш років тому. Сьогодні в клієнтів змінилися вимоги до розмірів номерів і до їхнього оснащення. Виходить, робить висновок експерт, у готелів є один вихід – модернізуватися, щоб відповідати зростаючим очікуванням клієнтів.

Слід ураховувати, що інвестиції в готельний сектор не приносять швидких доходів – окупність проекту при самих сприятливих для інвестора умовах становить мінімум 5 років.

Отримані на аукціоні майданчики, виділені містом під готелі, нерідко «перепрофилируются», забудовуються об'єктами іншого призначення. Будувати житло або офіси куди вигідніше – ці об'єкти ще на стадії будівництва розкуповуються, як гарячі пиріжки. За даними міських влада, з 70 готельних ділянок, виділених починаючи з 2000 року, 27 пішли під будівництво інших об'єктів. Частина майданчиків, придбаних на конкурсах, подовгу не забудовується: з'ясовується, що їх купили компанії, далекі від готельного бізнесу, у надії вигідно перепродати на вторинному ринку.

Зрозуміло, що в таких випадках відносини інвесторів з міськими влада різко ускладнюються.

Як уже говорилося, добір інвесторів для будівництва й реконструкції московських готелів здійснюється на конкурсній основі. На готельний ринок Москви приходять солідні міжнародні компанії. Це вигідно у всіх відносинах: стандарти якості дотримуються, і наші фахівці вчаться чимало у визнаних майстрів готельної справи.

Уже зараз можна підвести деякі попередні підсумки. За період 2004–2005 років у столиці введено в експлуатацію 10 нових готелів на 2896 місць. У тому числі згадуваний вище «Свисотель», фешенебельний комплекс на Червоних Пагорбах. Підходять уводити, увести до ладу кінцю роботи на інших готельних об'єктах: цього року відкриються більш десяти готелів. Приїжджаючі в наше місто одержать більш 3000 місць, обладнаних по останньому слову техніки.

При всіх втішних подіях міські влада бачать усі складності готельного ринку. Але це не лякає, не зупиняє в реалізації намічених розв'язків. Темпи розвитку в цій області дуже високі: щомісяця або півтора в експлуатацію буде вводитися новий готель. Загалом, Москва й далі буде приростати готелями.

http://www.vmdaily.ru