Московська девелоперская компанія "Кеско", що входить поряд з тютюновою фабрикою "З Тютюн" у баклагу холдинг "Атек", має намір побудувати другий готель у Петербурзі.

Готель рівня "чотири зірки" одного з брендів французького готельного оператора Accor Group планується побудувати по сусідству з готовим проектом "Кеско" — готелем Ibis у Московського вокзалу.

Як розповіли "Ь" у компанії "Кеско", наприкінці грудня компанія одержала ділянку площею близько 2 тис. кв. м під дослідницькі роботи на Лиговском проспекті, східніше будинку N 56, літера А. На даній території компанія планує побудувати багатофункціональний комплекс, що буде включати офісну й торговельну зони, але основні площі займе готель. Загальна площа об'єкта складе 24 тис. кв. м, затверджують у компанії. Кількість номерів і обсяг інвестицій поки не визначені, оскільки зараз вирішується питання про вибір бренду майбутнього готелю. Відомо лише, що це буде готель рівня "чотири зірки", висотою 7-8 поверхів одного з брендів французького оператора Accor Group, з яким "Кеско" зв'язують тісні відносини. Зараз Accor має у своєму розпорядженні наступні бренди в категорії "чотири зірки" (midscale) — Novotel, Suiteholel, Mercure і Adagio ( апарт-готелі).

На готельний ринок ТОВ "Кеско", що працює як інвестор і забудовника, вийшло в 2007 році. За даними декількох джерел, ТОВ "Кеско" аффилировано з нафтовою компанією "Атек", хімзаводом "Акрилат", підконтрольним уфимским братам Ігорю і Євгенію Бидило. Улітку 2007 року компанії об'єдналися в баклагу холдинг разом з петербурзькою тютюновою фабрикою "З Тютюн" і виробником сировини для тютюнового виробництва "Гросстемс".

Першим реалізованим проектом девелопера й французького оператора став тризірковий готель Ibis St Petersburg Centre на 221 номер, що був відкритий наприкінці 2007 року в Петербурзі по сусідству із планованим проектом — на Лиговском проспекті, 54. Тоді генеральний директор "Кеско" Євгеній Бидило заявив, що до кінця 2010 року компанія має намір відкрити в Петербурзі ще чотири-п'ять готелів: три-чотири з них — під брендом Ibis, а одна — під іншим брендом французької Accor Group — Pullman (категорія "п'ять зірок"). А всього по Росії "Кеско" планувала побудувати протягом п'яти років 15 готелів під брендами французького оператора Accor Group, зокрема Ibis, Pullman, Novotel, направивши в це $300-400 млн. Втім, плани готельного девелопера пригальмував кризу, тому з 2007 року компанія відкрила лише два готелі — Ibis у Казані (на 155 номерів) і Novotel (на 168 номерів) у Заїсти.

По оцінках директора по консалтингу й оцінці NAI Becar Ігоря Лучкова, середня собівартість будівництва готельної нерухомості — $3-5 тис. за квадратний метр. Олена Ігнатій, що управляє партнер компанії GIA Priority, додає, що вартість будівництва одного номера готелю рівня " три-чотири зірки" у відповідності зі стандартами міжнародних готельних операторів обійдуться в середньому $110-135 тис. "Розташування для готелю рівня " три-чотири зірки", безперечно, виграшне, об'єкт буде розташований у безпосередній близькості від Московського вокзалу й метро "Площа Повстання", — уважає вона. — Втім, з погляду затребуваності ринку будівництво тризіркового готелю більш актуально". На її думку, якщо на будівництво готелю піде 2-3 року, то об'єкт вийде на ринок у вдалий час.