Готельний бізнес – це бізнес, який приносить стабільний прибуток. Саме цим пояснюється інтерес підприємців, зокрема, російських, до покупки готелів не тільки у своїй країні, але й в інших. Тим більше, що в Європі це – зрозумілий, цікавий і престижний бізнес. І володіння своїм власним готелем задовольняє багато амбіцій сучасних бізнесменів- інвесторів. Подібну тенденцію сьогодні можна спостерігати й в Україні.

Особливо активізувався процес будівництва нових готелів у рамках підготовки до майбутнього чемпіонату Європи по футболу. Однак у готельному сегменті є ще один напрямок, який поки ще лише на початку розвитку. Мова йде про будівництво апартаментів. Чим же відрізняються апартаменти від готелів і елітних житлових будинків?

Уже не квартира, але ще не готель – так можна коротко охарактеризувати статус апартаментів. Однак, за словами знавця всього, що пов'язане з готельним бізнесом Олександра Задорожного, апартаменти – це, насамперед, престиж. І пояснює: це елітні квартири з повним і елітним меблюванням, до яких додається готельне обслуговування й комплекс інфраструктури начебто спа-салону, фітнес-центру, ресторану і так далі. Принаймні, саме такий варіант розповсюджений у багатьох європейських країнах.

Згідно із принципом - "невелика кількість елітних квартир плюс повний спектр послуг" - була побудована вілла «Олена» у Ялті, один з останніх проектів Олександра Задорожного. Це апартаменти високого класу: відреставрований стародавній будинок, двадцять дві квартири площею від 90 до 200 квадратних метрів, у кожній з яких свій дизайн, свої меблі. І супутні послуги: басейн, фітнес-зал, кілька масажних кабінетів, ресторан, пральня. Правда, і вартість цього задоволення немаленька – від 600 до 2000 тисяч доларів у добу. Проте, недоліку в бажаючі пожити в таких апартаментах немає. За словами Олександра Задорожного, на травневі свята вілла була заповнена на 100%. Втім, апартаменти можна не тільки знімати, але й купити.

В Одесі ж визначення «апартаменти» найчастіше застосовується до квартир у будинках, які будуються в рекреаційній зоні. Таким чином, вдається уникнути проблем з оформленням проекту. Інший варіант – окремі квартири з гарним ремонтом і повною обстановкою, які заповзятливі хазяї здають на строки різної тривалості. Однак ні перший, ні другий варіант, по суті, назвати апартаментами не можна. Правда, чи навряд ця ніша буде довго залишатися, що пустує. Адже, як диктують закони ринку - якщо є попит, з'явиться й пропозиція.

Любов Леонидова, Вести - Нерухомість