Рік Нисанов і Зарах Илиев, що володіють двома готелями в Київського вокзалу (у тому числі колишньої "Україною"), побудують ще три готелі в столиці — на проспекті Вернадського, Кутузовском і Ленінградському шосе. Управляти ними будуть Four Seasons і Rezidor Hotel Group. Інвестиції в нові об'єкти й реконструкцію діючих можуть перевищити $1,5 млрд — частина цих грошей бізнесмени сподіваються зайняти в закордонних банків.

Про те, що добродії Нисанов і Илиев планують збільшити свої активи на готельному ринку столиці, розповів один з девелоперов. Під час недавньої виставки нерухомості MIPIM у Каннах Рік Нисанов згадував про досягнуті домовленості з пулом закордонних банків, які готові частково фінансувати нові проекти бізнесменів, говорить співрозмовник "Ь". По його даним, до 2012 року бізнесмени вкладуть ледве більше $1 млрд у створення трьох готелів з нуля. Цього року партнери збираються почати будівництво на Українському бульварі (між Кутузовским проспектом і Великий Дорогомиловской) готелю рівня п'ять зірок під керуванням Four Seasons. Два інші нові готелі рівня три зірки — у районі станцій метро "Південно-Західна" і "Войковская" — девелопери мають намір віддати в керування Rezidor Hotel Group (володіє брендами Radisson, Park Inn).

Прес-секретар бізнесменів Надія Спиридонова підтвердила їхні плани інвестувати в готельну нерухомість Москви, відмовившись від докладних коментарів. Будівництво на Українському бульварі (на перетинанні з Великий Дорогомиловской) і в "Південно-Західної" (на проспекті Вернадського) входить у розроблену мерією генеральну схему розміщення готелів у Москві, говориться в постанові столичного правительства N 305-ПП від 14 квітня 2009 року. Four Seasons і Rezidor не відповіли на запит "Ь".

Зараз Року Нисанову й Зараху Илиеву належать два готелі в Москві, обидві управляються Rezidor — це Radisson Royal Hotel Moscow (колишня "Україна"; її відкриття після реконструкції заплановано на кінець квітня) і "Radisson SAS Слов'янська". Зараз загальний номерний фонд двох готелів досягає 950 номерів. За словами пані Спиридоновой, до кінця цього року "Слов'янська" закриється на реконструкцію, після чого її загальна площа з нинішніх 60 тис. кв. м збільшиться майже до 110 тис. кв. м. Витрати на реконструкцію експерти оцінюють в $400 млн.

Заявлений обсяг інвестицій в $1,5 млрд (більше $1 млрд на нові будівництва й $400 млн на реконструкцію) дозволить бізнесменам побудувати від 1,7 тис. до 3 тис. нових номерів, тобто в три рази збільшити свої готельні активи, підрахував голова ради директорів компанії Special Edition — HoReCa Consulting andDevelopment Станіслав Капинос.

Добродії Нисанов і Илиев також контролюють торгцентри "Європейський" у Київського вокзалу, "Гранд" на Ленінградському шосе, "Москва" у Люблино, агітробота на Каширском шосе й ін. Загальна площа цих об'єктів становить 450 тис. кв. м. По даним Forbes, в 2009-м виторг групи компаній "Київська площа" (володіє торговельною нерухомістю бізнесменів) перевищує $490 млн.

З моменту кризи поки ніхто не ризикував починати нові великі проекти в готельному бізнесі: довгі кредити як і раніше відсутні, а в готелів великий строк окупності — сім-десять років, нагадує замдиректора по розвитку CB Richard Ellis Станіслав Ивашкевич. Для порівняння, вкладення в офіси й торгцентри девелопери можуть повернути за п'ять років, у житловий сектор — за два роки. "На ринку цивілізованих готелів Москви практично немає конкуренції. Зараз у місті спостерігається гострий дефіцит таких готелів, якім можна ліквідувати, побудувавши за п'ять найближчого років біля сотні готелів на 15 тис. номерів",— говорить пан Ивашкевич.

За даними мерії, в 2009 році в столиці налічувалося 246 готелів на 78,14 тис. місць. По оцінці глави комітету з туризму Москви Григорія Антюфеева, торік Москву відвідало 3,7 млн закордонних гостей, що на 9,7% менше, ніж в 2008-м. За підсумками 2010 року, сподівається чиновник, турпоток у столицю може повернутися на докризисний рівень.